【モデルハウス】見学受付中
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松匠創美の家づくり

Contents一覧

お金の話


松匠創美は、家を商品としては捉えていません。

建てた時が完成なのではなく、お客様がご家族と住み継ぎ、生活を重ねていく中で作り上げていく「家族のかたち」だと考えています。

そのような「家族のかたち」を、「坪単価いくら」で表現できるものではありません。

だからといって「予算意識ゼロで設計、施工します」という意味ではありません。

土地の形、お客様のご要望、使用する資材、採用する工法など、多様な要因によって家にかかるお金はさまざま変化します。

お客様のご家族のかたちがすべて違うように、ご予算もすべて違います。
違うのが当たり前です。家族のつながりのありかたが違うのですから。

松匠創美は、お客様と丁寧に向き合い、「どうやればこの予算で家が出来るのか」を一緒に考え、アドバイス、ご提案申しあげようと考えています。
ですから、一律いくら、という価格表を作ることができないのです。
とても大きなお買い物だからこそ、そのご予算の可能性を最大限生かしきるために、まずはお話をじっくりおうかがいし、お客様と向き合うことから、始めたいと考えています。

とはいえ、家づくりは人生の中でも大きな資金を使う一大事業です。
お金の具体的な話は避けて通れません。
そこで、これまでお客様からいただいたお問合せの代表的な次の3つの質問と、松匠創美の考えを掲載させていただきます。

1)「相談は有料ですか?」
ご相談は無料です。お気軽にオフィス兼モデルハウスへお越しください。
建物の中もご案内いたします。
2)「プランを作っていただくのは、有料ですか?」
第一案は無料です。お話をしっかりお伺いして、松匠創美が考えるご予算内でできる精一杯の“理想の家”をご提案させていただきます。
下記のような平面図・立面図・模型で、私たちの想い、力、技術をお確かめください。



ご納得いただきましたら、設計契約を結び、より理想の家に近づけるための修正や変更などの詳しいお打合せに進みます。
3)「家を建てるのには、どのような費用が掛かりますか?」
家づくりには様々な費用が掛ってきます。
その費用の内訳は大きく分けると設計費用、工事費用、その他の費用と三つに分類できます。詳しくは、下記の表に整理しましたので参考にしてください。

設計費用 設計工事監理費 敷地調査 初期の設計与条件を明確化
基本設計 主に間取りの決定
実施設計 実際に家を建てるための図面の準備など
建築確認等の申請 建築確認申請の他、関連法規の手続き
工事監理 設計意図の伝達、監視業務、計画の見直しなど
工事費用 建築本体工事費 仮設工事 配置決め、足場、仮設電気水道、養生、清掃など
基礎工事 土工事、地業工事、コンクリート・型枠・鉄筋工事など
木工事 構造材、羽柄材、造作材、仕上材、建材などと施工費
屋根・板金工事 屋根葺、霧除け、水切板金、樋など
外装工事 外壁の防水、仕上工事
外部建具工事 外部に面する窓とドアなどの運搬取付
内部建具工事 部屋や収納のドア類の製作取付
左官・タイル工事 塗り壁仕上やキッチン、玄関のタイル貼など
塗装工事 木製建具やフローリングの保護など
内装仕上げ工事 畳敷込、リノリウムシート貼、壁紙貼など
雑工事 断熱工事など
設備工事費 住宅設備機器工事 キッチン、浴室、WCなどの住宅設備・衛生設備機器
電気設備工事 電灯、スイッチ、コンセント、電話、インターホンなど
空調設備工事 換気設備、冷暖房設備など
給排水設備工事 給水・給湯・排水配管、住宅設備機器取付など
床暖房設備工事 熱源機、配管など
付帯工事費 解体撤去 既存建物や障害物、立木など
宅地造成工事 傾斜地で指定区域内の場合
地盤改良 地盤調査の結果、補強が必要な場合
防蟻・防腐処理 周辺環境により液状活性触媒炭塗布
造作家具工事 大工が造るオリジナル家具の製作
電気・給排水引込工事 宅地内に電気、水道、ガスが整備されていない場合
浄化槽工事 下水道処理施設がない地域
ガス設備工事 都市ガスの場合
外構・造園工事 門扉、塀、玄関アプローチ、駐車場など
諸経費 現場管理費 保険料、施工図作成費、通信交通費など
一般管理費 会社経費
その他の費用 工事完了前 地盤調査費用 スウェーデン式サウンディング調査
上下水道加入金 自治体によって必要な場合
仮住まい費用 建て替えの場合
地鎮祭・上棟式費用 ご意向により
工事完了後 火災保険料 引渡し時より加入
引越し費用 引越し業者に依頼
照明器具 取付費は工事費用に含まれています
家具・装飾費用 カーテン・ブラインド、ベッドなど
登記費用 司法書士に依頼
税金 登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税
CATV、インターネット ご計画によって

では、お問合せから完成までの流れを
ご説明させていただきます。【家づくりの流れ】

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