【モデルハウス】見学受付中
営業エリア
神奈川県全域(三浦郡葉山町、逗子市、鎌倉市、横浜市、川崎市、横須賀市、三浦市、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市)東京都世田谷区、目黒区、大田区
その他は、お気軽にお問い合わせください。
Yahoo!ブックマークに登録
Add to Google
RSS

松匠創美ブログ

‘工事のこと’ カテゴリーのアーカイブ

2017/08/30

アフターメンテナンス

今日は、2003年に松匠創美で建てさせていただいた店舗へ

アフターメンテナンスでお伺いしました。

IMG_3271

木製サイディングの外壁に木製サッシを取付た外観です。

この夏は連日、雨が降り続いたこともあり、

木製サッシが悲鳴を上げておりました。

トリプルガラスの真ん中のガラスに割れが発生してしまい、

原因はこれから究明しなければならないのですが、

いづれにしましてもそろそろ15年目を迎えると言うことで、

一度、窓の建付け調整をして、劣化の進んでいる

窓周りの塗装を塗り替えたいとのご要望でした。

IMG_3311

また、レッドシダー材で造らせていただいた、

デッキテラスも劣化が進行し、そろそろ限界が近く、

こちらも改修が必要な様子でした。

IMG_3293

実は、5、6年前に駐車場に面したデッキテラスは、

駐車場を利用の車が暴走し、破壊されるという事故に合い、

この時に、一度造り直しています。

IMG_3280

しかし、正面側は被害がなかったため新築時のままで、

劣化が進んでいたようです。

外壁の板張りの色が15年近い時間を経て貫禄のある

いい雰囲気になっていますので、これが生きる様に、

窓のメンテナンスを進めたいと思います。

仕上がりましたらその様子はまた、ご紹介させていただきます。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2017/04/21

才藤金物店

これまで20年以上の長期に渡り、

大変にお世話になってきました金物屋の

才藤金物店さんが3月末をもちまして、

新規の仕入れを停止し、営業を終了されました。

在庫があるものについては、現金払いに限り、

当面は、販売を継続するとのことですが、

寂しくなります。

IMG_7245

写真は、店の奥にある手洗い器。

さすが金物店、自分のところで加工した板金製です。

IMG_7246

バックヤードには所狭しと金物の在庫が、置かれており、

この果てしない数の多種多様な金物の在庫を

整理し、常に把握し、即座に対応して下さる店主は、

とても心強い存在でした。

近年は、体調を崩されることが多くなっていて、

心配をしておりましたので、

これからはゆっくり養生して欲しいと思いつつも

一末の寂しさは否めません。

葉山の職人さんたちの溜まり場でもあり、

情報基地でもあった才藤金物店さん。

また一つ、昔ながらが消えていきます。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

どうぞ良い週末をお過ごしください。

2016/10/13

建て方の流れ

昨日は、近年の木造軸組工法の家づくりは、

プレカット工場によって支えられているとお話ししました。

今日は、プレカット工場で事前に加工された木材が

現場でどのように組み上げられるかをご紹介いたします。

2016-06-15 12.39.39

プレカット工場より材料が搬入されますと

先ずは最初に土台を敷き、根太を組むところまで

建て方の日とは別に、事前に行っておきます。

IMG_4225

そして建て方(上棟)の日は、一気に屋根まで組み上げます。

一般的な2階建て住宅でレッカーを据えられる場合には、

建て方(上棟)にかかる日数は、1日です。

DSC_4409

先ずは番付に従って、柱を建てていきます。

DSC_4425

建物の四隅や大黒柱は、1、2階通しの長い柱です。

柱を建てていきながら柱と柱の頭をつなぐように

外周は胴差、内部は2階床梁で固定をしていきます。

DSC_4435

全ての梁が架かったところで、建物の通りを確認し

歪みがないように整えながら仮の筋違いで固定します。

続いて、最近では足場を良くするために

床の耐力面材を先行して敷き込みます。

DSC_4453

これによって、安全に作業がし易くなります。

DSC_4470

全て敷き終えましたら、2階の柱を建てていきます。

DSC_4485

2階の柱が建ちましたら、柱と柱の頭をつなぐように

外周には桁を内部には小屋梁を渡します。

DSC_4492

組み終えましたら、2階部分の通りを確認しながら

仮の筋違いを入れて、歪みがないように整えます。

DSC_4525

最後は屋根の部分を組んでいきます。

DSC_4554

プレカットが普及し始めた当初は、まだまだミスも多く、

作業が止まってしまうようなこともあったのですが、

近年では、そのようなことはなくなり、上棟の日に

屋根の野地板まで貼ることができるようになりました。

プレカット技術者との事前の打ち合わせは、

細部に渡り、詳細で正直かなり大変な作業ですが、

無事組み上がり、棟まで上がりますと、

そんな苦労も吹き飛び、喜びもひとしおです。

上棟の日は、建て主さんにとっても、

現場で危険な作業をしてくれる職人さんにとっても

設計をした者にとっても特別な日なのです。

*写真1枚目、2枚目は、3層吹抜けのある家、

3枚目以降は、高台に建つ三世代同居の家です。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2016/10/04

リフォーム工事が始まりました。

今朝は、本日着工のリフォーム工事の現場へ。

昨日、仮住まいへのお引越しを終えたクライアントさんから

現場の引き渡しを受け、近隣にご挨拶周りをしたり、

現場に残されたものをひとつひとつ、

保管しておくものか、処分するものかなど、確認いたしました。

IMG_6919

そして午後は、窓を考える会社YKKapの

APWセミナー&プレゼンテーション2016へ

またまた、藤沢まで行ってきました。

講師の近畿大学 建築学部 非常勤講師 太田周彰さんは、

たいへんお話が上手く、点数をつけるなら満点で、

帰り道は田中とふたり、感心することしきりでした。

写真は、そんな帰り道に撮影したものです。

1枚目の写真、左のシルエットが江の島で、

中央付近に薄っすらと富士山が見えています。

IMG_6926

最近では貴重な夕景を沢山の人々が眺めていました。

IMG_6933

また、少し前にニュースにもなりました

鎌倉のがけ崩れの現場近くを通りかかりましたので

車を止めて、近くまで行ってみることにしました。

IMG_6937

被害を受けた小屋がまだ残っており、

道路はまだ通行止めになっています。

警備員さんに伺うと道路中央付近に新たに防壁を設け、

近隣の安全が確保されたので、今後は、

崩壊してしまった斜面の対策工を進めるとのことでした。

IMG_6941

崩落した斜面の土砂は、既に取り除かれていましたが、

写真右側の集合住宅のフェンスや

その奥の戸建て住宅の建物へ流れ込んだそうです。

こう毎日、雨が続きますといろいろと弊害が出てきます。

10月は秋晴れの日が多くなることを祈っています。

最後までお読みくださり、ありがとうございました。

2016/04/20

強風被害

先週末、関東甲信越では、急速に発達しながら

日本海を通過した低気圧の影響により

強い風に見舞われました。都内では、足場が倒壊し、

向かいのビルに建て掛ってしまったり、

多摩市でも9階建てのビルの解体現場に掛けてあった

足場に張られていた養生パネルが落下するなど、

被害が相次いだようですが、

お隣り逗子市でも上棟後間もない3階建て木造住宅が

足場と共に倒れ、見るも無残な状態になってしまいました。

009

柱梁だけの骨組みに屋根が架かっている状態で

強い風を受けるだけでも厳しいのですが、

今回のように足場を囲うように

養生ネットが張られていれば尚のことです。

昨今、強い風に見舞われることが多くなっていますので、

養生ネットの管理に気が抜けず、負担になっています。

010

葉山でも窓ガラスは見事に塩だらけになり、

庭木は、折角の新緑が塩枯れしています。

011

まだ若い芽ですので、元気を取り戻してくれることを

祈っております。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2016/03/29

漆喰の施工講習会

今日は朝から葛飾区まで漆喰の施工講習会に行って来ました。

この漆喰、セルフビルド向きの材料と聞きましたので、

実際に塗ってみたいと思い、出掛けて来ました。

午前は座学。まずは、材料メーカーの方から

漆喰の歴史や素材としての漆喰についてのお話があり、

続いて、左官材としての施工についてのお話を

実際に施工をしている左官屋さんから伺いました。

お昼休憩の後、実際に施工体験です。

2016-03-29 13.52.48

今回は、下塗りが既にされている状態からの体験でしたので

ボードの継ぎ目の処理などは行いませんでいたが、

塗壁の基本、養生から始まりました。

2016-03-29 13.59.01

養生テープは、塗り厚分の2ミリを開けて貼って行きます。

2016-03-29 14.06.27

その後、道具についての説明や使い方も教えて頂きました。

2016-03-29 14.42.12

材料を撹拌しているところです。

2016-03-29 14.48.31

材料メーカーの方と左官職人さんが

手順を説明しながら実演して見せてくれます。

2016-03-29 15.27.22

それに倣い、それぞれ壁に向かいます。

2016-03-29 15.36.55

仕上げ方も何種類か実演してくれて、いろいろ試みました。

2016-03-29 15.38.01

最後は刷毛で引いて、山を押える仕上げになりました。

IMG_3567

こんな感じです。

IMG_3569

ちなみに職人さんが見本で塗ってくれた壁です。

さすが、いい感じのラフさに仕上がっています。

今回、実際に施工体験をしてみまして、

ほんとうにDIY向きの塗り易い材料だと思いました。

お勧めできそうです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2015/11/18

住宅瑕疵担保責任保険

今日の午後は、「住宅瑕疵担保責任保険」講習会

設計・施工基準から読み解く、雨漏りしない住まいづくり。

を受講して来ました。

奇しくも現在、杭偽装が大問題となっておりますが、

今から10年前には耐震偽装が発覚し大問題となりました。

その後、失われた信頼を回復するためにと

建築基準法や建築士法が改正され、

消費者を守るしくみとしての

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」

が施工され、瑕疵担保責任を履行するための資力確保の

義務付けは、2009年10月に施行されました。

この住宅瑕疵担保履行法の施行から6年が経過し、

事故事例が蓄積されたことで見えてきた注意点など

実践的なお話を伺えるいい講習会でした。

001

まだ、6年と言うこともあり、これまで発生した事故の

9割超が、外壁屋根からの雨漏りと言うことでした。

降雨量の多い日本においては、重要なことですが、

慎重な施工が必要で、大変難しいことでもあります。

今日の事故事例などを見て、より一層、

現場への指示徹底をしていきたいと思いました。

IMG_2494

会場が、日本丸メモリアルパークに隣接していましたので、

写真を撮ってみましたが、残念ながらiPhoneのカメラでは

ランドマークの先端まで納めることができませんでした。

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

2015/06/08

ブランド化からグリーン化へ

今日は、関東甲信、東海地方が梅雨入りでした。

写真は6月の花 グラジオラス、梅雨の花のイメージがあります。

グラジオラス6月

さて、今日はいつになく文字が多くなります。すみません。

国土交通省が行っております新築住宅を対象とした

補助金事業に『地域型住宅ブランド化事業』があります。

これは平成24年度から3か年に渡って行われてきました。

判り易い言い方に変えますと、

長期優良住宅に対する補助金給付事業です。

補助金の給付を受けるためには、

地域型住宅のブランド化に取り組むためのグループをつくり、

グループごとに共通のルールを設け、

国交省へその提案を応募しなければなりません。すると、

学識経験者からなる評価委員会による評価結果を踏まえ、

優れた提案について、国土交通省が採択を行い、

木造の長期優良住宅の建設を行う際に建設費にかかる費用の

一部について補助が給付されるグループに認定されます。

よって長期優良住宅を建て、補助金を受取るためには、

どこかのグループに所属し活動する必要があります。

今日の午後は、所属するグループの総会がありました。

そこで、平成27年度についての概要説明によりますと、

今年度からは名称が『地域型住宅グリーン化事業』に変わり、

予算規模は110億円、補助対象住宅は、

長寿命型として長期優良住宅、

高度省エネ型として認定低炭素住宅とゼロエネ住宅、

優良建築物型として、認定低炭素建築物等

一定の良質な建築物となっています。

具体的に決まるのは、7月中旬頃になるそうで、

それ以前に着工した建物については対象外となるとのこと。

注意が必要です。

最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。

2015/05/18

あいさつ廻りと、

昨日は、今月末に着工予定の敷地周辺の方々の処へ

ごあいさつ廻りに行って参りました。

IMG_1283

今回は、これまで住まわれていた建物の建て替え

と言うこともありまして、ご夫妻にご一緒していただき、

およそ10軒ほどのお宅を廻りました。

奥様のアドヴァイスで、町内会費を集める際に

「この時間が、一番みなさん(ご自宅に)いらっしゃるんです」

と言う時間帯に伺いましたので、ご不在のお宅はなく、

皆様に直接内容をお伝えすることができました。

ありがとうございました。

IMG_1294

そして夕方からは、

佐野元春さんの’Smoke & Blue 2015’ 2ndへ

billboard Tokyoまで行って来ました。

日曜日と言うことで、いつもより早い時間の開始です。

少し早いことでLiveの前には、空の色の移ろいも楽しめました。

‘Smoke & Blue ‘シリーズは今年で3回目ですが、

これだけのメンバーをもってしても

回を重ねる毎により良くなっていことが感じられます。

それだけLiveは難しく、それ故に一層、楽しいのでしょう。

来月も楽しみです。

最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。

2015/05/11

地鎮祭の進行

遡って先々週末は、初夏を思わせるようないいお天気の中、

もうすぐ着工予定の敷地で、地鎮祭が執り行われました。

2015-05-02 10.04.36

元来、大地は神様よりお借りしているものとの考えから、

地鎮祭はいつも地の神様を祀っている地元神社へ依頼し、

執り行ってもらうようにしています。

地鎮祭の流れと言うものは、大筋は決まっているのですが、

神主様によって、その作法はいろいろですので、

事前に間違った説明をしてはいけないとの思いから

あまり具体的な説明がしにくいと言うことがあります。

今回の神主様は、式進行やその意味、作法等を

事前に説明下さった上で、式を進めて下さいました。

多くの場合、初めて地鎮祭に参加されることを考えますと、

執り行う神主様から説明していただけるということは、

たいへん明快で親切な対応に思いました。

2015-05-02 10.41.44

参加されたクライアントさんご家族も必要以上に緊張することなく、

式に集中できたのではないでしょうか。

おめでとうございました。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。